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Recentemente, il Decreto Legislativo n.74/2000, ha introdotto delle modificazioni importanti di tale ambito, immettendo notevoli innovazioni in materia di casi perseguibili.
Obiettivo fondamentale delle modifiche è stato quello di facilitare al meglio il sistema delle sanzioni, e questo è avvenuto con l adozione di due percorsi: da una parte, il desanzionamento di molti dei casi disciplinati dalla normativa precedente (l. 516/1982), che comprendono soprattutto illeciti di inosservanza di rischio, sovente non associati a una concreto danno del bene tutelato; dall altra, tramite la rinuncia al metodo delle contravvenzioni a vantaggio della tipologia dei crimini , associata alla supposizione, in molti casi concreti, dei motivi dell intenzione speciali da parte del responsabile.
Per capire l importanza delle riforme, è sufficiente dare una lettura agli artt. 2, 3 e 4 che, pretendendo le concrete informazioni nelle dichiarazioni dei proventi o dell IVA di fattori non conformi alla realtà, convalidano l intenzione del legislatore di legare la responsabilità alla presenza di un effettivo danneggiamento fiscale.
Ad ulteriore conferma, il consecutivo art. 6, revocando quanto stabilito genericamente dal codice penale, estromette, nelle ipotesi succitate, la verifica della tentata azione. A questo recente insieme di leggi, la Legge Finanziaria 2005 prima, il D.L. 223/2006 conv. in l. 248/2006 poi, hanno applicato alcuni cambiamenti immettendo nuovi illeciti che, pur potendo essere intesi come una piccola riaffermazione della struttura della normativa del 1982 dato che basta la semplice intenzione generale per inserirli, hanno pensato a chiarire la questione dell eliminazione di comportamenti aggiuntivi, sostanzialmente trascurativi e principalmente riguardo l IVA, ufficialmente ubbidienti ai doveri stabiliti dalla legge ma concretamente invalidanti le richieste fiscali dello Stato.
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Lo STUDIO LEGALE fornisce con grande austerità e competenza pareri e sostegno ad Amministratori condominiali e ai singoli comproprietari convinti di essere stati privati di un proprio diritto riguardante il contesto di condominio. In dettaglio lo Studio tratta di:
Cooperazione con responsabili per pareri; avvisi di corresponsione e possibili interventi giudiziari per riavere quote di condominio non corrisposte; indicazioni e sostegno nell amministrazione e nella protezione dei beni comuni, anche nell ipotesi di scorretta realizzazione di opere compiute da soggetti terzi; spiegazione del Regolamento di Condominio; consulenza generica sul piano giudiziario, anche tramite Verifiche Tecniche precauzionali e appelli in via preventiva d urgenza ex art. 700 c.p.c.; contestazione di provvedimenti dell assemblea; stima del lavoro amministrativo sulla direzione condominiale e possibili interventi di imputabilità diretti a ex responsabili per -cattiva amministrazione -
Lo Studio ha assimilato importanti competenze riguardo a ogni fattore relativo ai beni immobiliari. Lo Studio offre sostegno ai propri assistiti in conseguimenti, vendite e affitti di ogni tipologia di immobile, nella stesura di accordi di edificazione e permessi, nella implementazione di costruzioni finanziarie collegate a programmi di crescita immobiliare e multiproprietaria e nell acquisizione di beni immobiliari per conto di investitori nel settore.
Lo studio ha maturato una competenza esclusiva nel nostro Paese nel campo delle iniziative immobiliari e del diritto edilizio. La configurazione -multisettoriale- del nostro reparto di diritto immobiliare comprende le diverse qualificazioni indispensabili per trattare un iniziativa immobiliare da ogni punto di vista: specialisti del diritto e della prassi societaria, delle costruzioni e del settore urbanistico, della protezione dell ambiente, della finanza delle società, del diritto fiscale, dei mercati monetari e di ogni altro elemento che fa parte dell articolato settore delle azioni immobiliari sono capaci di agire nella procedura per poterla implementare.
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Le iniziative cui abbiamo assistito, oltre ad essersi distinte nella cronaca degli ultimi dieci anni, hanno visto i nostri assistiti operare, con il nostro supporto, in tutti gli ambiti del settore immobiliare, dall espansione alle azioni di portafoglio, alla rivalutazione degli immobili, all attuazione d importanti costruzioni, alla costituzione di fondi e alla loro amministrazione.
Lo Studio fornisce il proprio supporto in tutti i settori del diritto degli immobili e edilizio. Gli specialisti dello Studio possono offrire pareri molto qualificati, adattabili alle necessità dei propri assistiti che sono così assistiti, tappa dopo tappa, negli interventi di potenziamento e perfezionamento degli immobili.
Lo Studio ha sviluppato, difatti, notevoli competenze nella gestione delle azioni e nell amministrazione di considerevoli portafogli immobiliari, sia sul piano extraordinario (vendite e acquisti), sia nelle consuete operazioni di contrattazione e stesura di accordi quali tenancy e franchising.
Consulenza giudiziaria ed extragiudiziaria è altresì offerta con notevole competenza nelle questioni collegate al diritto degli immobili quali i permessi, il subappalto e la concessione.
Lo Studio Legale lavora da tempo nel settore del Real Estate e del Diritto degli Immobili, offrendo consulenza nella contrattazione di azioni immobiliari e nello stadio della contesa.
Il legale, con un equipe di assistenti accuratamente scelti, offre supporto nella contrattazione e stesura di accordi di concessione pubblica e privata, di accordi di scambio, di incremento, amministrazione, affitto e sovvenzione riguardo ad ogni tipologia immobiliare ad uso commerciale o aziendale.
Lo Studio concede pareri e supporto nel settore immobiliare a vantaggio di aziende operanti in questo campo/ambiente, di agenzie di immobili che mettono in vendita o danno in affitto gli immobili, di responsabili nell amministrazione condominiale e di soggetti privati che hanno intenzione di effettuare investimenti nel settore edilizio.
L assistenza ha luogo sia nello stadio preparatorio che in quello di redazione degli accordi, allo scopo di scansare e scongiurare i danneggiamenti derivanti dalla firma di accordi (accordi di permessi e subappalto, preventivi di scambio, di conciliazione, di prestito, di affitto, prescrizioni di condominio) non idoneamente patteggiati nonché causati da una insufficiente comunicazione sul bene immobiliare oggetto dell accordo o sugli individui in esso implicati.
Lo Studio coopera con studi specialistici e di notai per l ottenimento dei dati tecnici riguardanti il bene immobiliare e per l adeguamento /variazione dei medesimi, per esempio, le mappe e i documenti del catasto, le mappe e le domande di atti di edificazione con individuazione di autorizzazioni edilizie e attestazioni urbanistiche, i certificati di attestazione energetica e i possibili atti di garanzia o di requisizione.